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智能化住宅小區作為二十一世紀的新寵，有其自身的要求，根據建設部規定，目前小區智能家居系統有六項要求：住宅小區設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區封閉，實行安全防范系統自動化監控管理；住宅的火災，有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置樓宇對講和緊急呼叫系統；對住宅小區關鍵設備，設施實行集中管理，對其運作狀態實施遠程監控。

一般小區智能家居系統包括以下幾個子系統：

1、住宅監控系統

2、電子巡更系統

3、三表自動抄集系統

4、閉路電視監控系統

5、門禁非接觸卡系統

6、小區周邊邊界監控系統

7、樓宇可視/非可視對講系統

由此可知小區智能家居系統是以高科技為基礎，運用先進的儀器設備和管理手段，利用計算機及相關的較新技術，在傳統的建筑結構上采用現代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、網絡技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節約成本。不斷提高住宅小區物業管理、安全防范及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。